Thế giới đang chứng kiến một cuộc chuyển dịch mạnh mẽ trong thói quen tiêu dùng. Con người ngày nay không những quan tâm đến giá trị vật chất, mà còn đặt ưu tiên cao về sức khỏe, môi trường và sự bền vững. Mới đây trong “Khảo sát Người tiêu dùng tại Châu Á Thái Bình Dương năm 2024” của PwC tại Việt Nam, có tới 74% người tiêu dùng Việt Nam bày tỏ sẵn sàng chi trả cao hơn 20% so với mức giá trung bình cho một sản phẩm được làm từ vật liệu tái chế/bền vững. 

Và không nằm ngoài xu hướng đó, bất động sản xanh đang trở thành tâm điểm trên thị trường, khi cả khách hàng lẫn nhà đầu tư đều hướng đến những không gian sống an lành, tiết kiệm năng lượng và gia tăng giá trị lâu dài.  

Theo dữ liệu báo cáo thuộc PropertyGuru trong khuôn khổ Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024 cho thấy 88% người được khảo sát sẵn sàng trả thêm tiền cho ngôi nhà xanh. Đáng chú ý, 39% sẵn sàng trả cao hơn tới 10%, trong khi 49% chấp nhận mức giá cao hơn 5%. Ngoài ra, có tới 86% người được hỏi quan tâm đến việc mua một ngôi nhà xanh, trong đó 64% “rất quan tâm” và 24% “quan tâm vừa phải”. 

Vậy điều gì đã biến bất động sản xanh từ một xu hướng trở thành yếu tố định hình tương lai của ngành địa ốc? Hãy cùng tìm hểu 8 lý do khiến loại hình này ngày càng thu hút và trở thành lựa chọn ưu tiên của khách hàng và những nhà đầu tư thông thái! 

8 Lý do bất động sản xanh ngày càng thu hút khách hàng. 

1. Bất động sản xanh – Lá chắn bảo vệ sức khỏe và tinh thần 

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản xanh ngày càng được ưa chuộng, bởi môi trường tràn ngập cây xanh, không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên vừa giúp cải thiện sức khỏe thể chất vừa nuôi dưỡng sự cân bằng tinh thần cho cư dân. 

Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Scientific Reports và Liên minh Châu Âu (EU)  cho thấy tiếp xúc với thiên nhiên mỗi tuần ít nhất 120 phút có thể làm giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe tinh thần. Những người sinh sống trong các khu vực có nhiều cây xanh có mức độ căng thẳng thấp hơn đáng kể và tuổi thọ cao hơn so với những người sống tại các đô thị dày đặc bê tông”, tác giả chính của nghiên cứu Tiến sĩ Mathew White thuộc Trường Đại học Y khoa Exeter chia sẻ.( Scientific reports, 2019, kết quả nghiên cứu của EU) 

Điều này lý giải vì sao ngày càng nhiều khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn để sở hữu một tổ ấm vừa đẹp về mặt thẩm mỹ, vừa là “lá chắn xanh” bảo vệ sức khỏe gia đình. Bất động sản xanh đang trở thành một phong cách sống – nơi con người được hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng không gian yên bình và tái tạo năng lượng sau những bộn bề của cuộc sống hiện đại. 

2. Tiết kiệm chi phí vận hành – Lợi ích vượt trội của công trình xanh 

Bất động sản xanh mang đến môi trường sống trong lành đồng thời còn giúp cư dân tiết giảm đáng kể chi phí vận hành nhờ khả năng tối ưu hóa năng lượng và tài nguyên. Trong bối cảnh giá điện, nước leo thang, những ngôi nhà thông minh, tận dụng năng lượng tái tạo trở thành giải pháp tiết kiệm bền vững cho cư dân. 

Trong báo cáo “Green Buildings: A Finance and Policy Blueprint for Emerging Markets” của International Finance Corporation (IFC) – thành viên của Ngân hàng Thế giới, theo đó, các công trình xanh có thể giảm mức tiêu thụ điện năng lên đến 25%, trong khi lượng nước sử dụng cũng có thể giảm từ 30–50% so với các tòa nhà thông thường. Những con số này mang lại lợi ích tài chính trực tiếp cho cư dân và góp phần giảm áp lực lên tài nguyên môi trường. 

Xem thêm: 5 yếu tố để nhận biết một dự án bất động sản nghỉ dưỡng xanh tiềm năng? 

3. Bất động sản xanh – Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian 

Nếu yếu tố tiết kiệm chi phí vận hành mang lại lợi ích tức thời, thì giá trị gia tăng của bất động sản xanh lại là lợi thế dài hạn, khiến loại hình này ngày càng hấp dẫn giới đầu tư. Nhu cầu sở hữu không gian sống bền vững không ngừng tăng hiện nay, trong khi nguồn cung vẫn còn hạn chế, bất động sản xanh đang dần khẳng định vị thế như một tài sản có tiềm năng sinh lời vượt trội. 

Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam “Các dự án đạt chứng nhận LEED hoặc tương đương thường có giá bán và giá cho thuê cao hơn 5-10% so với những dự án thông thường”. Điều này phản ánh xu hướng khách hàng sẵn sàng trả mức giá cao hơn để được hưởng lợi từ không gian sống chất lượng, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. (Savills, 2021). 

4. Đáp ứng xu hướng sống bền vững: 

Ngày nay, việc lựa chọn nơi an cư đã vượt xa khỏi tiêu chí vị trí và tiện ích. Thay vào đó, trách nhiệm bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống đang dần trở thành những yếu tố bắt buộc trong quyết định mua nhà của người tiêu dùng hiện đại. Báo cáo “Xu hướng tiêu dùng bền vững” của Nielsen chỉ ra rằng 81% người tiêu dùng toàn cầu kỳ vọng doanh nghiệp tham gia cải thiện môi trường, phản ánh sự chuyển dịch trong nhận thức người tiêu dùng hiện đại. 

Đặc biệt, thế hệ trẻ dẫn đầu xu hướng này với cam kết mạnh mẽ. Một nghiên cứu của Online Library cho thấy 63% người thuộc thế hệ Millennials sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho sản phẩm có nguồn gốc thiên nhiên, và 88% người tiêu dùng thuộc Millennials và Gen Z ưu tiên thương hiệu cam kết phát triển bền vững (Vneconomy, 2025). 

Những số liệu trên cho thấy rõ ý thức sống xanh đang định hình thị trường bất động sản. Kết quả là sự xuất hiện ngày càng nhiều của các khu đô thị sinh thái và công trình xanh ứng dụng công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống bền vững của người tiêu dùng. 

5. Bất động sản xanh – Tăng cường khả năng cạnh tranh  

Hiện nay nguồn cung ngày càng đa dạng, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư cần tạo ra sự khác biệt. Các dự án bất động sản xanh, với thiết kế tối ưu hóa năng lượng, cảnh quan sinh thái và tiện ích thân thiện với môi trường, đang dần chiếm ưu thế so với các dự án truyền thống. 

Ông Trần Ngọc Duy, Phó Giám đốc Bộ phận Quản lý Bất động sản Savills Hà Nội, cho biết “Việc nắm bắt xu hướng và chuyển đổi xanh sẽ giúp các chủ đầu tư có lợi thế trong việc thu hút và giữ chân khách hàng, đạt tỷ lệ lấp đầy nhanh hơn và có thể chào bán, cho thuê với mức giá tốt hơn”. 

Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, TS. Nguyễn Văn Đính, cũng đánh giá rằng việc thay đổi trong chính sách phát triển công trình xanh theo hướng tích cực chắc chắn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản xanh phát triển cả về quy mô lẫn chất lượng góp phần nâng cao tính cạnh tranh của toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam.  

6. Tiếp cận nguồn vốn ưu đãi: Cơ hội cho bất động sản xanh 

Bất động sản xanh đóng vai trò kép, một mặt là lựa chọn bền vững, mặt khác mang lại lợi ích tài chính rõ rệt nhờ chính sách hỗ trợ từ các tổ chức tài chính và chính phủ. Với cam kết thúc đẩy phát triển xanh, nhiều ngân hàng và quỹ đầu tư đang ưu tiên tài trợ cho các dự án đạt tiêu chuẩn môi trường, giúp chủ đầu tư và khách hàng hưởng mức lãi suất cạnh tranh cùng điều kiện vay thuận lợi. 

Theo thông tin từ TPBank, ngân hàng này đã dành 5.000 tỷ đồng cho các dự án xanh với lãi suất ưu đãi 0% trong 3 tháng đầu. Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của các tổ chức tài chính trong việc hỗ trợ phát triển bền vững. Đồng thời, Chính phủ cũng đẩy mạnh khung pháp lý cho trái phiếu xanh và ưu đãi thuế, như Thông tư 101/2021/TT-BTC giảm 50% phí phát hành trái phiếu xanh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững. 

Chính nhờ sự hậu thuẫn mạnh mẽ này, bất động sản xanh đã trở thành một kênh đầu tư an toàn mở ra cơ hội tiếp cận nguồn vốn với chi phí thấp hơn, tạo lợi thế dài hạn cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.  

Xem thêm: Vì sao bất động sản xanh hấp dẫn nhà đầu tư có tầm nhìn

7. Nâng cao hình ảnh thương hiệu: 

“Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà xanh vừa mang lại lợi ích về môi trường vừa giúp thu hút và giữ chân nhân tài, đồng thời còn tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) đang trở thành tiêu chí hàng đầu trong chiến lược phát triển bền vững,” ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định. 

Trên thế giới, nhiều tập đoàn lớn đã lựa chọn bất động sản xanh như một phần trong chiến lược thương hiệu của mình. Trụ sở Apple Park (Mỹ) – một trong những công trình đạt chứng nhận LEED Platinum sử dụng hoàn toàn năng lượng tái tạo và thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho nhân viên. Tương tự, văn phòng của Google tại London hay Microsoft tại Singapore đều được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, khẳng định vị thế tiên phong trong phát triển bền vững. 

8. Hòa nhập với xu hướng đô thị thông minh – Bất động sản của tương lai 

Khi công nghệ ngày càng tái định hình mọi lĩnh vực, các khu đô thị hiện đại cần vừa xanh vừa thông minh, kết hợp hệ thống quản lý tự động, năng lượng tái tạo, và hạ tầng số hóa để nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Những dự án bất động sản xanh có tích hợp công nghệ thông minh sẽ tạo ra lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng và nhà đầu tư. 

Thực tế cho thấy, những đô thị tiên phong trong mô hình xanh – thông minh như Singapore, Amsterdam hay Songdo (Hàn Quốc) đang trở thành hình mẫu cho sự phát triển đô thị trong tương lai. Khi các thành phố thông minh dần trở thành chuẩn mực, bất động sản xanh chính là lựa chọn tối ưu để hòa nhập với xu hướng đô thị bền vững và đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của khách hàng. 

Bất động sản xanh chính là tương lai của ngành địa ốc, vượt xa một xu hướng nhất thời. Lợi ích về sức khỏe, kinh tế, môi trường và xã hội đã khẳng định vị thế hàng đầu của bất động sản xanh đối với người mua nhà và nhà đầu tư thông thái. 

Tại New Century Investment (NCI), chúng tôi thấu hiểu tầm quan trọng của quyết định đầu tư bất động sản xanh – một quyết định tài chính thông minh, đồng thời là cam kết với tương lai bền vững. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn tài chính giàu kinh nghiệm, NCI sẵn sàng đồng hành cùng quý khách, tìm kiếm cơ hội đầu tư xanh tiềm năng, tối ưu hóa lợi nhuận, và góp phần xây dựng môi trường sống tốt đẹp hơn. 

Hãy liên hệ với NCI ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về danh mục đầu tư bất động sản xanh phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn. Đầu tư thông minh – Sống xanh bền vững cùng NCI.